Klikoni më poshtë për videon e plotë:

Rivlerësimi i pronave në Shqipëri: Çfarë duhet të dini nga intervista e Ervin Demirxhiut

Tregu imobiliar në Shqipëri vazhdon të jetë një nga sektorët më dinamikë të ekonomisë, ndërsa procesi i rivlerësimit të pronave po konsiderohet si një mundësi e rëndësishme për qytetarët dhe investitorët. Në një intervistë të fundit, eksperti i pasurive të paluajtshme Ervin Demirxhiu shpjegon në detaje se çfarë përfaqëson ky proces dhe si ndikon ai në treg.

Çfarë është rivlerësimi i pronave?

Rivlerësimi është një procedurë që u lejon pronarëve të përditësojnë vlerën e pasurive të tyre duke përfituar nga një taksë e reduktuar prej 5%, shumë më e ulët krahasuar me normën standarde prej 15%. Ky proces përfshin prona të regjistruara dhe të pajisura me dokumentacion të rregullt.

Si realizohet rivlerësimi?

Sipas Demirxhiut, ekzistojnë dy mënyra kryesore për të kryer rivlerësimin:

* Përmes institucioneve shtetërore, ku përdoren çmime referencë të përcaktuara zyrtarisht
* Përmes një eksperti të licencuar, i cili bën një vlerësim më realist duke marrë parasysh faktorë si vendndodhja, investimet dhe gjendja e pronës

Opsioni i dytë konsiderohet më i saktë dhe më i favorshëm në shumë raste.

Rëndësia e ekspertit në proces

Roli i ekspertit është thelbësor, pasi ai jo vetëm përcakton vlerën reale të pronës, por gjithashtu ndihmon pronarët të marrin vendime më të informuara dhe të shmangin probleme të mundshme ligjore apo fiskale.

Ndikimi në tregun imobiliar

Ky proces pritet të ketë një ndikim pozitiv në treg. Ulja e barrës fiskale mund të nxisë më shumë pronarë të hedhin pronat në treg, duke rritur ofertën dhe duke krijuar më shumë mundësi për blerësit. Gjithashtu, formalizimi i vlerave ndihmon në transparencë më të madhe dhe zhvillim më të qëndrueshëm të sektorit.

Çfarë pritet të ndodhë me çmimet?

Sipas ekspertit, rivlerësimi mund të çojë në një stabilizim të çmimeve, sidomos për pronat standarde. Ndërkohë, pritet që në treg të dalin më shumë prona të kategorive të ndryshme, përfshirë ato luksoze dhe industriale.

Përfundim

Rivlerësimi i pronave përfaqëson një mundësi të mirë për pronarët që duan të përfitojnë nga taksat e ulëta dhe të rrisin transparencën e pasurisë së tyre. Në të njëjtën kohë, ai pritet të ndikojë pozitivisht në zhvillimin e tregut imobiliar në Shqipëri, duke e bërë atë më aktiv dhe më të strukturuar.

—

Ky proces nuk është vetëm një lehtësi fiskale, por edhe një hap drejt formalizimit dhe modernizimit të tregut të pasurive të paluajtshme.