Klikoni më poshtë për videon e plotë:
1. Mbi ngërrçin e ligjit
Demirxhiu thekson se vonesa vjen kryesisht nga mungesa e një vullneti politik të qartë ose llogaritjeve buxhetore. Ai shprehet se:
“Rivlerësimi është një proces që pritet me padurim nga qytetarët, por duket se qeveria po mat efektin që do të ketë kjo në arkën e shtetit. Çdo herë që shtyhet, shtohet pasiguria në tregun imobiliar.”
2. Pse është i rëndësishëm rivlerësimi tani?
Sipas tij, hendeku mes vlerës me të cilën njerëzit i kanë blerë shtëpitë (p.sh. para 10-15 viteve) dhe çmimeve aktuale të tregut është bërë i papërballueshëm për t’u paguar me tatimin standard prej 15%.
Kostoja e lartë: Pa rivlerësim, një qytetar duhet të paguajë dhjetëra mijëra euro tatim mbi fitimin.
Bllokimi i tregut: Shumë pronarë refuzojnë të shesin sepse kostoja e tatimit është shumë e lartë, gjë që ul numrin e transaksioneve.
3. Kush po e “pengon”?
Demirxhiu lë të kuptohet se pengesa nuk është teknike, por administrative dhe fiskale. Ai argumenton se:
Institucionet po analizojnë nëse do të ketë një fluks të madh parash të padeklaruara që hyjnë në sistem përmes këtij procesi.
Ka një diskutim nëse shkalla tatimore e rivlerësimit duhet të jetë 3% (siç ka qenë) apo më e lartë (p.sh. 5%), dhe kjo vendimmarrje po e mban procesin peng.
4. Sugjerimi i ekspertit
Ai këshillon që procesi duhet të jetë i përhershëm ose të paktën me afate të gjata, që qytetarët të mos mbeten peng i “fushatave” elektorale apo buxhetore.
