Klikoni më poshtë për videon e plotë:
Në një intervistë për TV Klan, eksperti i pasurive të paluajtshme Ervin Demirxhiu foli për nisjen e procesit të rivlerësimit të pronave dhe përfitimet që ai sjell për qytetarët.
Çfarë është rivlerësimi i pronave?
Rivlerësimi është një procedurë që u lejon pronarëve të përditësojnë vlerën e pronës sipas çmimeve aktuale të tregut. Kjo do të thotë se banesa, toka apo ambienti i biznesit do të regjistrohen me një vlerë më reale krahasuar me atë të viteve më parë.
Pse është i rëndësishëm?
Sipas Demirxhiut, rivlerësimi ndihmon qytetarët të paguajnë më pak tatim në rast shitjeje. Tatimi mbi fitimin nga prona llogaritet mbi diferencën mes çmimit të blerjes dhe atij të shitjes. Nëse vlera e pronës rritet zyrtarisht përmes rivlerësimit, kjo diferencë zvogëlohet dhe rrjedhimisht edhe tatimi.
Kush përfiton më shumë?
Procesi është veçanërisht i dobishëm për:
- Personat që kanë blerë pronë shumë vite më parë me çmim të ulët
- Ata që planifikojnë ta shesin pronën në të ardhmen e afërt
- Pronarët e tokave ose ambienteve të biznesit që kanë fituar vlerë me kalimin e kohës
Si bëhet rivlerësimi?
Rivlerësimi mund të kryhet duke u bazuar në:
- Çmimet e referencës të përcaktuara nga shteti
- Vlerësimin real të tregut nga ekspertë të licencuar
Ndikimi në tregun imobiliar
Ekspertët mendojnë se kjo nismë mund të gjallërojë tregun e shitblerjes së pronave, pasi shumë qytetarë që hezitonin të shisnin për shkak të taksave të larta tani mund ta konsiderojnë më të leverdishme.
Përfundim
Rivlerësimi i pronave shihet si një mundësi për të formalizuar vlerën reale të pasurive dhe për të ulur barrën fiskale të qytetarëve. Për këdo që planifikon të shesë pronën, ky proces mund të jetë një hap i rëndësishëm për të kursyer para dhe për të realizuar një transaksion më të favorshëm.
