Klikoni më poshtë për videon e plotë:
Ja versioni i pastër për blog, i fokusuar vetëm te përmbajtja e intervistës së Ervin Demirxhiut, pa komente shtesë:
Drafti i ri për Pronat: Analiza e Ervin Demirxhiut mbi “Shpronësimin e Dytë”
Në një analizë të detajuar mbi ndryshimet e fundit ligjore për pronat, eksperti ligjor Ervin Demirxhiu ka ngritur alarmin për atë që ai e konsideron si një goditje të radhës ndaj pronarëve të ligjshëm në Shqipëri. Sipas tij, drafti i propozuar nga qeveria nuk synon zgjidhjen e ngërçit shumëvjeçar, por minimizimin e kostove financiare të shtetit në kurriz të qytetarëve.
Reagim ndaj Strasburgut, jo zgjidhje për qytetarët
Demirxhiu shpjegon se lëvizja e fundit e qeverisë vjen kryesisht si një përpjekje për t’iu përgjigjur presioneve dhe vendimeve të Gjykatës së Strasburgut. Megjithatë, ai vëren se në vend që shteti të krijojë një mekanizëm të drejtë kompensimi, po tenton të “mbyllë” faturën financiare përmes formulave që ulin vlerën e pronës.
Metodologjia e vlerësimit dhe “Shpronësimi i Dytë”
Një nga pikat më kritike të intervistës lidhet me metodën se si do të llogaritet vlera e tokës. Demirxhiu argumenton se:
Përdorimi i hartave të vjetra të vlerës ose formulave të reja teknike po çon në një zhvlerësim drastik të pronës në raport me tregun.
Ky proces mund të cilësohet si një “shpronësim i dytë”: pasi u shpronësuan dikur nga sistemi komunist, pronarët po shpronësohen sërish sot përmes ligjeve që nuk njohin vlerën reale të pasurisë së tyre.
Pasiguria Juridike dhe Investitorët Strategjikë
Eksperti thekson se ndryshimi i ligjit për pronat për të dhjetën herë radhazi dëshmon për një mungesë totale të sigurisë juridike. Ai ngre shqetësimin se ndërkohë që pronarëve të vjetër u vendosen barriera dhe u ofrohet kompensim minimal, sipërfaqe të mëdha toke (sidomos në bregdet) u vihen në dispozicion “investitorëve strategjikë”. Kjo krijon një paradoks ku prona nuk i kthehet zotit të ligjshëm, por përdoret për interesa të grupeve të tjera nën petkun e zhvillimit ekonomik.
Mungesa e Likuiditetit dhe Zvarritja
Demirxhiu vë në dukje se skemat e propozuara shpesh nuk ofrojnë likuiditet të menjëhershëm, por e shpërndajnë kompensimin në afate të gjata kohore, duke e bërë procesin thuajse të paarritshëm për brezin e tanishëm të pronarëve. Për të, ky ligj është hartuar për të mbrojtur “arkën e shtetit” dhe jo të drejtën themelore të pronës.
