Klikoni më poshtë për videon e plotë:
I ftuar në emisionin Live në mëngjes në Vizion Plus, eksperti i pasurive të paluajtshme Ervin Demirxhiu shpjegoi se si vlerësimi i pronës ndikon drejtpërdrejt në tatimin që paguajnë qytetarët gjatë shitjes së një pasurie.
Vlera e tregut si bazë e tatimit
Sipas Demirxhiut, elementi vendimtar për llogaritjen e tatimit është vlera reale e tregut. Kjo do të thotë se tatimi final nuk mbështetet vetëm te çmimi i deklaruar nga shitësi, por te vlera që konsiderohet reale për atë pronë në tregun aktual. Nëse një pronë vlerësohet më shtrenjtë, automatikisht rritet edhe detyrimi tatimor.
Pse po theksohet vlerësimi real
Eksperti theksoi se kjo qasje synon të shmangë fenomenin e nën-deklarimit të çmimeve, kur pronat deklaroheshin me vlera më të ulëta për të paguar më pak taksa. Duke u bazuar te vlera e tregut, sistemi synon të bëhet më i drejtë dhe më transparent.
Ndikimi i rivlerësimit të pronave
Proceset e rivlerësimit kanë rol të rëndësishëm, sidomos për ata që planifikojnë të shesin pronën. Rivlerësimi mund të ndryshojë bazën e tatimit dhe, në disa raste, të ndikojë ndjeshëm në shumën përfundimtare që duhet paguar.
Çfarë duhet të kenë parasysh qytetarët
Për këdo që mendon të shesë një apartament, shtëpi apo truall, është e rëndësishme të kuptojë se tatimi do të lidhet me vlerën reale të pronës në treg. Kjo e bën të domosdoshme informimin paraprak mbi çmimet aktuale dhe procedurat e rivlerësimit.
Në përfundim, sipas Demirxhiut, orientimi drejt vlerës reale të tregut është një hap drejt formalizimit të tregut të pasurive të paluajtshme dhe rritjes së transparencës në transaksionet e pronave.
